• Herman Edward Herman Edward is verified at carijasa
    • lens Last seen :

    • 312 views

    • store_mall_directory Pribadi

    • today 1985

    • supervisor_account 0

  • Bahasa

    • book Indonesia

    • book Inggris

  • Service Area

    • Jakarta Jakarta Jakarta Selatan Jakarta Timur Jakarta Pusat Jakarta Barat Jakarta Utara Karawang Bogor Bekasi Depok Cikarang

Grand Valley

access_time 2017-05-26 || location_on Puncak, Bogor

LEGALITAS - Villa : Sertifikat Hak Guna Bangun (SHGB) - Condotel : Strata Title - Developer : Permata Graha Land di Plaza Marein Lt.23 Jl. Jendral Sudirman Kav. 76-78 JKS (Perumahan The Premiere Serpong, Villa Condotel Grand Valley Puncak) LOKASI - Jl. Raya Puncak Pass No.81, Cipayung Datar, Megamendung, Bogor, Jawa Barat 16770 FASILITAS - Sekitar Villa&Condotel : tol Ciawi, jalur puncak 2 (on progress), dikelilingi pemandangan Terasering, perkebunan hijau serta bukit, tempat wisata Taman Matahari, Taman Safari, Curug 7 Cilember, Jungle Land, Disneyland Bogor (on progress), Brasco FO, tempat kuliner Cimory, Mahoni, Nicole’s Kitchen, Rindu Alam, Bumi Aki. - Dalam Villa&Condotel : Villa (private swimming pool&balcony), Condotel (kolam renang umum, balcony utk tipe Superior), Jogging track, Wedding chapel, Amphitheatre, Gift shop, Minimart, Mountain view cafe, Sky lounge, Outband area, Shuttle bus, Security 24 jam. KONSEP BANGUNAN & HARGA - Design Villa&Condotel modern minimalis dikelilingi pemandangan hijau dengan fasilitas premium. - Condotel : total 200 unit. Tipe Deluxe – 20 m2 – Rp. 712.500.000 Tipe Superior – 24 m2 – Rp. 855.000.000 Tipe Superior w/balcony – 28 m2 – Rp. 997.500.000 - Villa : total 27 unit. Tipe 2 lantai – 150/150 – Rp. 2.205.000.000 - Pembangunan 2 bulan setelah GL, target 2020 sudah operasional. PASSIVE INCOME - Puncak merupakan salah satu destinasi favorit warga ibukota ketika liburan atau berakhir pekan. - Tingkat okupansi hotel di Puncak selalu tinggi di saat weekend dan liburan panjang. - Profit sharing 60% dari penghasilan bersih (annual). - Utk Condotel ada 25 poin menginap (weekday 1 poin, weekend 2 poin, libur nasional 3 poin). - Potensi profit = minimal 3x kenaikan harga saat GL. - Garansi sewa selama 2 tahun (8% per tahun, bisa diambil diawal, dihitung dari harga cash). - Fasilitas titip jual, belum lunas sudah untung, ROI 6x bunga deposit (untuk cash dan skema 1). - ROI 6x bunga deposito (beli dengan skema 1, titip jual ke Developer, terjual ke pembeli cash setelah harga naik 19%) maka : Modal dikeluarkan 50% Profit setelah terjual 19% - 9% = 10% Garansi sewa 1 thn = 8% ROI = (10% + 8%) x 2 = 36% - Jaminan kualitas properti (uang 100% kembali). CARA PEMBAYARAN - BCA 263.066.4589 a.n Developer - UTJ Villa 10 Juta, Condotel 5 Juta - Skema 1 50%-UTJ 14 hari setelah UTJ Libur 24 bulan 50% bulan ke 25 Skema 2 40%-UTJ dicicil 12x 60% saat jadi Skema 3 (Villa) 10%-UTJ 14 hari setelah UTJ 90% dicicil rata 60x Skema 3 (Condotel) 5%-UTJ 14 hari setelah UTJ 95% dicicil rata 88x Skema Bebas DP 0%, cicil rata 10 tahun, dll UTJ akan dikembalikan bila tidak disetujui (potong administrasi)

Portfolio dari Grand Valley

7 years ago
Grand Valley

Untuk info lebih jelas silahkan TLP/WA 081320201515

TOP SERVICES